Otsitakse kala töötlemise tootmiskompleksi jaoks tootmispinda
Tsehhi välisinvestor koos kohaliku partneriga otsib kala töötlemise tootmiskompleksi jaoks tootmispinda. Tootmiskompleks hakkab tegelema kala fileerimisega, portsjoniteks lõikamisega, vaakumpakendamise ja külmutamisega ning lisaks tegeleb tootmise kõrval saaduste (processing by-products) edasise töötlemisega. Tooraine tarnitakse Norrast, valmistoodang tarnitakse põhiliselt autotranspordiga Saksamaale, Jaapanisse konteineriga või ekspress tellimuste puhul lennutranspordiga. Tootmisprotsess on suhteliselt tööjõumahukas, kuid automaatika ja kaasaegseid logistilisi lahenduste kasutuse tõttu tavapärasest väiksema tööjõu nõudlusega. Ettevõttesse on vajalik ca 50 töökohta (sh. juhtkond, ITP, abipersonal). Kavandatav investeering seadmetesse ca 6.6 milj. eur.
Teada on, et .
· eelistatud on kinnistu ost (greenfield või ka brownfield, kui sobilik peaks leiduma), kuid arvesse võiks ka tulla pikaajaline rent.
· krunt alates 5 000m², õueala asfalteeritud rasketranspordi, konteinerite ladustamise ja töötajate autode parkimise jaoks
· elektrivarustus ca 2000 A eelistatult oma alajaamast
· veevarustus ca 20 m³/h oma pumpla ja ca 200 m³ mahutiga (hüdroforiga?), kasutatud vesi puhastatakse ja taaskasutatakse
· hoonestus 2 700 m2:
o sandwith paneel/betoon ehitus(ed)
o energia klass B (seadmete jm. vabanev energia kasutakse hoones)
o ca 2 000 m² töötlemistehas (2 korrust, 2x1 000 m²)
o ca 1 000 m² külmik (-18°)
o ca 500 m² jahutuskamber (4°)
o ca 200m² kontor (võib asetseda ka II korrusel)
o lagede kõrgus 3.5m (va. kontor), rõhk põrandale külmutus/jahutusplokis 4 t/m² ning tootmise plokis 2 t/m²
o jahutus ja külmutussüsteemide paigaldamise valmidus
o kasutusotstarbe kohased elektri, vee, kanalisatsiooni, ventilatsiooni ja kütte süsteemid
o 3 rasketranspordi laadimise terminali toodangu ja toormaterjali ning seadmestiku laadimiseks
Praegusel hetkel pole teada muud tootmispinnale ega tehnosüsteemidele esitatavad täpsemad nõuded. Tulenevalt kasutavast tehnoloogiast ja taaskasutusest on tootmise keskkonnamõjud minimaalsed EU regulatsioonide tasemel.
Huvi korral ootan nädala jooksul (so. 13. jaanuariks ka.) kinnisvara (koos kliendi nõuetele vastava projekteeritava ja rajatava/renoveeritava) tootmishoonega) (ost/rent, muu) hinna hinnangut; tootmiskompleksi valmimisperioodi hinnangut, infot tööjõu kättesaadavuse ja hinnataseme kohta. Lisada võiks linke, jooniseid, pilte jms. Kõikvõimalike investeeringu teostamist soodustavad argumentide (sh KOV tugi) väljatoomine on teretulnud. Lähetatud materjal peab olema ingliskeelne. Eeldan, et andmed lähetanu on ka kontaktisikuks, kui pole märgitud teisiti.
Järgmisel nädalal analüüsin ja süstematiseerin saabunud materjali, valin max 3 sobivamat objekti, lisan Harjumaad tutvustavad materjalid ja saadan väärtuspakkumise koos kontaktisikute andmetega hiljemalt 16.01 EAS’i. Harjumaal on sobilike objektide olemasolul mõningane eelis tööjõu kättesaadavuse ja -kulude poolest soodsamal piirkonnal. Edasine protsess kulgeb lähtuvalt investori ja tema partneri otsustest eelkõige kompleksi rajamiseks Eestisse ning seejärel EAS ja HEAK korraldusel huvipakkuvate objektide külastamisega. PS Praegusel hetkel konkureerime Lätiga ja meie väärtuspakkumiseks määratleb EAS sobivaid piirkondi/objekte üle Eesti.
Tähelepanuks, et HEAK’il (Harjumaa) avalikes huvides tegutsejana puudub igasugune äriline huvi ja eelistus teemas.
Lugupidamisega
Aarne Leisalu, Ph.D.
Investorkonsultant
Harju Ettevõtlus- ja Arenduskeskus
5044102
