Otsitakse kasutusvalmis rendipinda tootmisele
Eesti ettevõtja kavatseb käivitada oktoobris plastvoolikute tootmise ning otsib selleks sobilikku kasutusvalmis rendipinda kuni 100 km raadiuses Tallinnast. Tootmisliini pikkus on minimaalselt 50 m. Tooraine imporditakse (kuidas, millega?), valmistoodang kavatsetakse ca 50% ulatuses müüa Eestisse ja ülejäänu lähiriikidesse. Ettevõte plaanib esialgu palgata esimesel aastal 6 - 8 töölist, 2 hooldusmehaanikut, tootmisjuhi. Edasine töötajate arvu kasv on seotud ettevõtte edukuse ja sellest tuleneva kasvuga. Kavandatav esmane investeering tootmisseadmetesse on ca 300 tuh. eur. Ettevõtja on valmis investeerima ka hoone tootmise nõuetele vastavaks kohandamisel.
Teada on alljärgnevad tootmispinnale esitatavad nõuded:
· Tootmishoone 1 300 – 2 500 m2 sh.
o 800 – 1 000 m2 esimesel korrusel sileda betoonpõrandaga (raskeim seade 1,5 tonni jaotatuna 3 m2-le) kõrgusega min 4 m köetav tootmispind pikkusega vähemalt 50 m
o min 800 m2 köetav (ca 14 – 15 kraadi) laopind kõrgusega vähemalt 3,5 m
o töötajate (5 – 10) olme- ja kontoriruumid
o rasketranspordi juurdepääsuks vähemalt 1 maapinna tasapinnal laadimisuks (soovitavalt tõstandvärav mõõtmetega orient 4 x 4 m) toodangu ja toormaterjali laadimiseks.
o o elektrivarustus ca 300 A
o tavamahus veevarustus ja kanalisatsioon eelkõige olme, aga ka suletud süsteemis tootmise veevarustuse süsteemi (ca 5 m3) täitmiseks ja täiendamiseks.
· min 1 000 m2 kõvakattega (eelistatult asfalt) aiaga ja valvatav välisladu
· asfalteeritud õueala rasketranspordi juurdepääsuks ja töötajate autode parkimise jaoks
Tulenevalt kasutavast tehnoloogiast on tootmise keskkonnamõjud minimaalsed EU regulatsioonide tasemel.
Huvi korral ootan hiljemalt 22. aprilli varahommikuks k.a. lühidat kirjeldatud tingimustele (lähedase) tingimustele vastava tootmispinna lühidat pakkumist (sh. hoone üldandmed (sh veebilink, kui on?), hoone tehniline seisukord, võimaluse korral hoone plaan ja kirjeldus), rendihinna ja jooksvate kulude (elekter, vesi, küte, muud) taseme indikatsiooni ja infot tööjõu kättesaadavuse ja hinnataseme kohta. Lisada võiks linke, jooniseid, pilte jms. Kõikvõimalike investeeringu teostamist soodustavad argumentide (sh KOV tugi) väljatoomine on teretulnud. Eeldan, et andmed lähetanu on ka kontaktisikuks, kui pole märgitud teisiti.
Seejärel analüüsime ja valime 3 – 4 sobivamat objekti ning saadame väärtuspakkumise koos kontaktisikute andmetega investori kontaktisikule. Edasine protsess (sh kontaktivõtt) kulgeb lähtuvalt investori ja tema partneri otsustest. Investori otsuse olulisemateks teguriteks on tootmispinna sobivus ja vähim rendikulu.
Tähelepanuks, et HEAK’il (Harjumaa) avalikes huvides tegutsejana puudub igasugune äriline huvi ja eelistus teemas.
Lugupidamisega
Aarne Leisalu, Ph.D.
Investorkonsultant
Harju Ettevõtlus- ja Arenduskeskus
5044102
